Oszczędności na poziomie 12 mln zł przy likwidacji zbędnego mienia, 26 dworców przekazanych samorządom od początku 2013, wynajęcie 3800 mkw powierzchni komercyjnych na dworcach, prawie 20 obiektów zmodernizowanych w tym roku – to efekty wprowadzanych zmian w zarządzaniu nieruchomościami w PKP S.A.
Obecnie PKP S.A. zarządza ponad 2500 dworcami, z czego ok. 600 obsługuje ruch pasażerski pociągów.
– Działający od początku roku Pion Nieruchomości realizuje założone plany: mimo niesprzyjającej sytuacji rynkowej sprzedajemy nieruchomości, poprawiamy jakość zarządzania generując wymierne oszczędności, komercjalizujemy powierzchnie oraz modernizujemy dworce. I wreszcie – dbamy o klienta poprzez instytucję menadżera dworca, działającego już na 11 obiektach – mówi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający Pionem Nieruchomości.
W ciągu ostatniego roku PKP S.A. sprzedało nieruchomości za 345 mln zł. W pierwszym półroczu 2013 roku sprzedaż wzrosła o 86 proc. względem analogicznego okresu ubiegłego roku i wyniosła 41,4 mln zł. Plan sprzedaży na 2013 rok zakłada uzyskanie z tego tytułu 170 mln zł. Jesienią ruszą przetargi kluczowych nieruchomości, m.in. w Jachrance (13,8 mln zł), przy ulicy Wawelskiej w Warszawie (6,7 mln zł).
Współpraca z samorządami
PKP S.A. przekazuje także nieużywane w ruchu kolejowym dworce na rzecz samorządów – od początku 2013 roku 26 obiektów trafiło w ręce samorządów (wzrost o 76 proc. w ciągu roku). Pozwoliło to obniżyć koszty funkcjonowania PKP SA o 626 tys zł. Podobny cel mają optymalizacje związane z likwidacją niepotrzebnego mienia.
– Centralizacja przetargów w zakresie usług wyburzeniowych przyniosła 12 mln zł oszczędności w stosunku do 2012 roku, ograniczyliśmy średni koszt wyburzenia obiektu o 18 tys zł do 2,7 tys zł. – mówi Jarosław Bator.
19 nowych dworców w 2013 r.
W pierwszym półroczu 2013 roku oddano do użytku 4 zmodernizowane dworce kolejowe, a do końca roku liczba ta powiększy się o kolejnych 15 obiektów, w tym tak ważnych, jak dworzec w Krakowie.
– Do końca listopada zakończymy instalację nowych urządzeń na największym dworcu w kraju – Dworcu Centralnym w Warszawie: wymienione zostanie 10 ciągów schodów ruchomy oraz zamontowane zostaną trzy platformy dla osób niepełnosprawnych. W lipcu wybraliśmy wykonawcę na przeprowadzenie robót uszczelniających dylatacji w części zachodniej dworca, co wyeliminuje przecieki na perony – mówi Jarosław Bator.
Sukces Biura Dworca
Uruchomiona zimą funkcja menadżera dworca funkcjonuje już na 11 dworcach, na 7 działają Biura Dworca.
– Po pierwszych miesiącach funkcjonowania biur dworca możemy powiedzieć, że pasażerowie i klienci korzystają z tej formy kontaktu. Tygodniowo ok. tysiąca pasażerów odwiedza biura, a w ciągu miesiąca otrzymujemy tą drogą ok. 4 tys zapytań. – mówi Szymon Konop, dyrektor departamentu inwestycji w PKP S.A.
Od początku roku przyspiesza także proces komercjalizacji dworców – w tym okresie podpisano umowy na wynajęcie 3800 mkw, a na największych dworcach podniesiono poziom wynajęcia lokali o 15 proc.
