Galeria handlowa połączona z dworcem najprawdopodobniej powstanie. Kwestią otwartą jest to, jak będzie wyglądał przyszły Dworzec Główny. Okazuje się, że nie ma jeszcze konkretnych koncepcji, które można by nazwać ostatecznymi – takie wnioski płyną z debaty zorganizowanej przez Stowarzyszenie Forum Rozwoju Olsztyna.
Urząd Miasta nie tylko nie widzi żadnych zagrożeń ze strony galerii handlowej, ale uważa , że kolejna galeria może przyczynić się do rozkwitu ulic handlowych np. ul. Partyzantów. Z kolei Stowarzyszenie obawia się powtórki sytuacji z galerią Aura, która już od 10 lat przyczynia się do degradacji olsztyńskiego Śródmieścia.
Równie niepokojąca dla FRO jest informacja, że PKP ma przejąć grunty przed dworcem. To, w opinii organizacji, Olsztyn na własne życzenie zostanie pozbawiony nieruchomości będącej kluczową dla całej inwestycji i która mogłaby stać się kartą przetargową w negocjacjach z PKP i spółką Retail Provider.
Dworzec Główny połączony z galerią handlową – propozycja kompromisowa FRO
Zdaniem Forum Rozwoju Olsztyna pozytywne jest to, że rozmowy nt. przyszłości dworca będą dalej kontynuowane, gdyż taką wolę wyraził m.in. przedstawiciel Departamentu Nieruchomości PKP S.A.
Zintegrowane Centrum Komunikacyjne będzie składało się z nowych dworców autobusowego i kolejowego, które będą stanowiły spójną całość z miejskim systemem linii autobusowych, a także planowaną linią tramwajową. Wartość projektu, który ma być realizowany bez udziału środków publicznych (inwestorem prywatnym jest Retail Provider), to rząd ok. 110-115 milionów euro.
